把握资产评估的功能和方法,为资产创造新的价值

发布时间:2020-06-29 12:18:10

资产评估是一种有形资产和无形资产的价值评估活动。资产评估是实现资产价值的一种手段。主要运用工程技术、统计、会计等科学方法对货币性资产进行评估。结合资产评估法,形成了一套理论体系。鉴于本次资产评估,大通天成人整理了相关资料,仅供您参考。

资产评估是一种有形资产和无形资产的价值评估活动。资产评估是实现资产价值的一种手段。主要运用工程技术、统计、会计等科学方法对货币性资产进行评估。结合资产评估法,形成了一套理论体系。鉴于本次资产评估,大通天成人整理了相关资料,仅供您参考。

什么是资产评估(全称:资产价值评估表)?

资产评估是资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估人员遵循法定或公平的标准和程序,采用科学的方法,用货币计量公平的措施,在一定时间点对资产进行评估的行为。一般来说,就是对资产进行价值再分配。

资产评估的功能主要包括以下三个方面:

1、资产评估是一项专业的咨询服务,具有很强的咨询作用。咨询的主要内容是为资产提供评估建议,可供参考。

2、鉴定内容主要分为鉴定和证明两部分,鉴定部分主要根据专业知识判断资产的价值,证明部分通过实例论证资产的判断是合理的。

3、资产评估的推动作用主要在于资源优化、产权法制化和资产评估业务国际化。

资产评估的诞生有利于促进经济发展,使更多有价值的产品或资产重新呈现出来。资产评估的表现形式多种多样,其中资产评估的方法会影响资产的价值。资产评估的方法有哪些?

一、收益现值法,又称收益还原法和收益资本化法,是指在剩余使用寿命内,对估价对象每年(或每月)的预期收益,采用适当的折现率进行折现,并累计评估基准日的现值来估计资产价值的方法。收益现值法通常用于对有收益企业的综合评价和无形资产的评估。

二、重置成本法:在当前条件下,重置成本法是将资产在新的状态下的重置成本减去资产的实际折旧、功能折旧和经济折旧,从而估计资产价值的方法。重置成本法的计算公式为:评估资产价值=重置全价-实物折旧-功能折旧-经济折旧或评估资产价值=重置全价×成新率,其中重置全价是指被评估资产在新的状态下的重置成本。

三、市场比较法:市场比较法是根据公开市场上与估价对象类似或可比的参考价格确定估价对象的价格。一般来说,设备比较因素可以分为四类,即个体因素、交易因素、区域因素和时间因素。

四、清算价格法:根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》,人民法院宣告破产的公司适用清算价格法。公司在股份制改造中一般不采用这种方式。采用清算价格法评估资产时,应当按照清算时公司资产的可变现价值评估其重估价值。

1、评价技术的选择是基于评价技术的适用性;

2、在确定了各种评价思路的基础上,选择了实现评价技术的具体技术方法;

3、在确定具体技术方法的前提下,选择经济技术参数涉及各种具体技术评价方法的应用。

资产评估将对财务、经济和社会效益产生影响。综上所述,就是要理清“资产评估”信息,资产评估只能由专业人员进行。