【资产评估】资产评估基础知识的界定与概述

发布时间:2019-10-25 10:00:00

资产评估:是指通过估计资产在某一时间点的价值来确定其价值的经济活动。具体来说,资产评估是指专门机构和人员根据国家规定和有关资料,按照特定目的,遵循使用原则,选择适当的价值类型,对资产价值进行评估和估计的过程。按照法定程序,采用科学的方法。

【资产评估】资产评估基础知识的界定与概述

资产评估:是指通过估计资产在某一时间点的价值来确定其价值的经济活动。具体来说,资产评估是指专门机构和人员根据国家规定和有关资料,按照特定目的,遵循使用原则,选择适当的价值类型,对资产价值进行评估和估计的过程。按照法定程序,采用科学的方法。

有形资产:指具有实物形态的资产,包括机器设备、建筑物、流动资产等。

无形资产:指在经济资源中存在并发挥作用的资产,如无实体实体的特殊权利和技术知识,包括专利权、商标权、专有技术的土地使用权、商誉等。

专利权:是指发明人或者其发明权的受让人在一定期限内依法经国家专利局批准的专有权或者专有权。

专有技术:又称非专利技术和技术秘密,是指尚未公开或者申请专利的知识和技能。主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、业务诀窍、图纸、资料等技术资料。

商标:商品的标志,是商品生产者、经营者为区别自己的商品与他人同类商品而使用的特殊标志。这种标记通常由文字、图案或两者的组合构成。

商标权:商标注册后,商标权人依法享有权益。它受法律保护,未注册商标不受法律保护。

软件:指一个人或多个人完成的高强度智力劳动的结晶。它是基于知识、经验和智慧的原创产品。因此,它明显不同于一般的物质商品。

商誉:指企业在同等条件下,能够获得高于正常投资收益率的价值。

个人资产:个人资产。

整体资产:指由一组单项资产组成的可盈利资产组合。

资产评估的具体目的是指被评估资产即将发生的经济行为。由于估价目的的不同,同一资产具有不同的估价价值。

资产转移:是指资产所有者以收取费用的方式所拥有的资产的转移,通常是指转移非整体资产的经济行为。

债务重组:债权人同意债务人根据债权人与债务人达成的协议或法院的裁决修改债务条款的事项。

价值类型:指评价价值的含义,是对评价价值质量的规定。

市场价值:指自愿购买人与自愿出售人在评估基准日进行正常市场交易后,应当进行公平交易的资产的估计价值。各方应谨慎行事,不得受到任何胁迫。

在用价值:指特定资产为特定目的对特定用户的价值。这类价值主要反映特定资产作为企业不可分割的一部分能够给其关联企业带来的价值,而不考虑资产的***使用或资产能够实现的价值金额。

投资价值:指一项资产对特定投资者或某一类型投资者具有明确投资目的的价值。

清算价值:清算价值是指企业停业出售全部资产减去全部负债后的余额。有序清算与强制清算的区别主要表现在两个方面:一是买卖双方地位不平等,卖方被迫出售;二是询价时间不够;二是有序清算与强制清算的区别只是程度的不同时间限制。清算价值属于非市场价值。

持续经营价值:指公司在持续经营条件下的价值。

流动资产:指在一个营业周期内一年以上能够变现或使用的资产,包括现金及各项存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

短期投资:指可以随时变现、持有不超过一年的各类投资,包括不超过一年的证券、债券、基金和其他投资。

实物流动资产:指各类材料、在产品、产成品和库存商品。

债权流动性资产:指应收账款、预付账款、应收票据、短期投资等费用。

货币性流动资产:指现金和存款。

应收票据:指企业持有的尚未兑现的各类票据。主要包括:客户自己签发的本票;客户他人背书的本票和汇票;企业自己签发的付款人承兑的汇票。

待摊费用:指企业已经支付或发生,但应由本月及以后各月负担的费用。

长期投资:指一年内尚未实现的投资,包括股票、债券和其他投资。人们通常把长期投资分为广义的长期投资和狭义的长期投资。从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有资产一年以上,用于投资企业不直接使用的项目,以取得投资权利和收益的行为。

债券:政府、企业、银行依法发行的,承诺债权人在指定日期偿还本息以筹集资金的有价证券。债券按发行人分为政府债券、公司债券和金融债券。

政府债券:政府为筹集资金并承诺在一段时间内支付利息和还本付息而向投资者发行的债务凭证。

股票:股份公司发给股票所有人的书面证书。股票是指公司与股东之间的契约关系。从本质上讲,它是一种特殊的信用工具。

长期待摊费用:指企业已支出但摊销期在一年以上的费用,包括固定资产大修费用、租入固定资产改良支出等。

企业价值评估:是指注册资产评估师在评估基准日的特定目的下,对企业整体价值、股东全部或部分权益价值进行分析、评估并发表专业意见的行为和过程。

资产评估报告:是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在评估工作结束后,向委托人及相关方提交的书面报告,说明评估过程和结果。根据一定的规范,反映评价目的、程序、标准、依据、方法、结果和适用条件的基本情况的报告。

评价咨询:是指对评价对象的评价结果的价值、方式和效果进行分析和研究。

回顾性评估:对确定过去价值的必要性的评估,即评估的基准日期早于报告日期。

预期评估:资产未来估值。开发项目的资产权益评估往往需要确定资产的未来价值。