不良金融资产评估的实用功能和方法概述

发布时间:2019-09-11 11:00:00

随着经济的发展和对外开放的扩大,我国银行业积累了大量的不良贷款,严重影响了金融安全和金融秩序。必须对这些不良资产进行有效处置。处置的前提是对其价值进行评估。这就是所谓的不良金融资产评估。

不良金融资产评估的实用功能和方法概述

随着经济的发展和对外开放的扩大,我国银行业积累了大量的不良贷款,严重影响了金融安全和金融秩序。必须对这些不良资产进行有效处置。处置的前提是对其价值进行评估。这就是所谓的不良金融资产评估。

资产评估作为价格发现机制的补充,为市场经济的顺利运行提供支持,为市场参与者提供决策参考。

在国有企业改制和资产交易的经济行为中,交易价格和投资价格在很多情况下是根据评估结论直接确定的,评估价格在一定程度上已经成为一种法定的定价机制。由于资产评估的作用在不知不觉中被夸大,过高的预期给监管部门和公众带来了一定的误解。

同时,一些部门、企业和上市公司管理层有意甚至恶意利用对资产评估角色和定位的模糊认识,操纵评估结论,推卸决策责任。由于资产特性、交易机制、市场供求等方面的内在局限性,在一些资产或企业的股权、产权交易中,可能会出现价格发现机制失灵、估值不实等情况,影响信用和社会信用。整个估值行业的Y。


假设清算算法是在企业(债务人或债务相关方)破产清算的前提下,分析计算债权人清偿程度的一种方法。适用于债务结构简单、资产配置集中、经营条件困难的企业。不能偿还的无效资产从债务人的总资产中扣除,不能偿还的无效债务从总负债中扣除。根据债务偿还的优先顺序,分析了债权人在某一时间点可以从债务人或债务相关方获得的债务偿还程度。

具体公式如下:

债务人一般偿付能力系数=(有效资产总额、资产扣除项目)/(有效责任总额、负债扣除项目)

债务人一般债权应收金额=(特定债权优先受偿总额)*一般债权偿付能力系数

债务人应付金额=一般债权人应付金额+优先债权人应付金额

偿还比例=不良债权偿还额/债权总额*100%


现金流量债务偿还法是根据企业近年来的经营成果和财务状况确定的。分析了未来一定时期内企业的现金流偿债能力和成本运营情况。适用于经营状况良好、财务信息规范的企业进行评价和处理。

具体公式如下:

可收回金额=(未来N年折现净现金流量+期末折现资产)/企业负债总额*专项债权总额


信用评价是指通过对债务机构财务指标和非财务指标的综合分析,对企业的信用等级进行评价,并根据其信用等级对其偿付能力进行评价,降低其偿付能力风险的评价标准。适用于持续经营,财务会计规范,与信用机构有良好的信用关系。

具体公式如下:

贷款本金损失率=(贷款企业信用评级系数*贷款方式系数+贷款资产形态系数)-贷款企业信用评级系数*贷款方式系数*贷款资产形态系数

贷款利率损失率=(信用评级系数+贷款资产形态系数)—(信用评级系数*贷款资产形态系数)

处置我国不良金融资产为我国评估业提供了机遇,但也提出了新的问题。

作为一个发展中的行业,随着经济体制改革和投融资体制改革的不断深入,资产评估已经从服务于国有资产管理发展到服务于包括国有经济在内的所有经济主体的权益。公开。资产评估服务必须逐步走向社会化、市场化和专业化。

目前,公众越来越关注能否独立、科学、客观、公正地进行实践。但是,他们适应改革、抓住机遇、迎接挑战、规范实践的准备还不够。诚然,不良金融资产的处置和评估促进了我国评估业的发展。

抵押贷款评估业务和不良债权资产评估业务的研究已开始成为资产评估行业的新热点和新课题。上世纪90年代初以来,中国银行业对贷款项目越来越多地采用抵押等担保方式。

如何从价值类型的选择和方法的运用上解决与处分权相对应的抵押物估价和清算问题,已引起中国资产评估协会的重视。加强抵押物评估管理、规范抵押物评估业务、保障金融资产安全的技术规范和职业操守要求不断提高。